PORT ROYAL

am PHOENIX See

PORT ROYAL

Das Objekt

Moderne Architektur trifft auf hohen Wohnkomfort. Der Zuschnitt der Wohnungen wurde optimal und individuell aufgeteilt. Wir haben Wohnungen in den Größen von ca. 47 m² bis ca. 156 m² für jede Lebenssituation geplant. Familien, Paare, oder Alleinstehende können hier bequem über einen barrierefreien Personenaufzug die eigene Wohnung erreichen. Oberhalb der Garagen werden für die Eigentümergemeinschaft ein Kinderspielplatz und ein Pavillon mit Grillplatz als Gemeinschaftsfläche angelegt. Wir legen viel Wert auf ein modernes Design und auf eine praktische Aufteilung, um unseren Kunden langfristig eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Auch eine gehobene Ausstattung der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung, Parkett und Hebe-Schiebeelemente zu den Balkonen gehören zu unseren Standard Leistungen. Mit einer Luftwärmepumpe und hervorragenden Dämmwerten bei den Außenwänden und Fenstern erreichen wir hier den Energiewert von KfW 55. Die Innenausstattung der Wohnung mit den Bodenbelägen, die Badausstattung und Fliesenauswahl etc. kann individuell gestaltet werden.

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Die Lage

Die Weingartenstraße befindet sich in favorisierter Lage in Dortmund-Hörde.  Als ehemalige „Arbeitersiedlung“ ist durch die Neugestaltung die gesamte Umgebung um den Phönix See zu einem Anziehungspunkt in Dortmund geworden. Eine hervorragende Nahversorgung mit Ärzten, Lebensmittel- und Warenkaufhäusern, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen etc. zeichnen sich hier aus. Nicht weniger von Bedeutung ist, dass fußläufig auch viele moderne Restaurants und Cafés Dortmunds zu erreichen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls gegeben. Die Bus-Haltestelle befindet sich unmittelbar an der Straße und die U-Bahn-Haltestelle ist nur 300 m entfernt. Ebenso ist der Bahnhof in Hörde fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW kommen Sie in wenigen Minuten zur B236 und B1, wo die wichtigsten Autobahnanschlüsse A1, A2, A40 und weitere anschließen. Die Dortmunder-Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bochum, Unna und Hagen sind schnell erreicht.

„Man kann nicht in die Zukunft schauen, aber man kann den Grund für etwas Zukünftiges legen – denn Zukunft kann man bauen.“

(Antoine de Saint- Exupéry)

Drohnenvideo der Baustelle Stand Januar 2021

Der Bauträger

Die GLD GmbH ist ein in Deutschland überregional agierender Projektentwickler und Bauträger. Von der Planung und Entwicklung über die Errichtung bis hin zur Vermarktung werden alle Leistungen aus einer Hand angeboten. Das Unternehmen profitiert von einer langjährigen Erfahrung in der Immobilienentwicklung und beschäftigt sich ausschließlich mit hochwertigen, anspruchsvollen und renditestarken Immobilien zur Eigennutzung oder Vermögensanlage.
Bei der Auswahl der Standorte unserer Immobilien beweisen wir ein gutes Gespür und wählen geeignete Orte, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Stets unterwegs auf der Suche nach schönem Wohnraum gelingt es uns immer wieder, einzigartige Grundstücke für Sie zu gewinnen. Neben den bestehenden Standorten in Dortmund, Kassel, Leipzig und Trier sind weitere Entwicklungen in Berlin, Hamm und Düsseldorf geplant.

Kompetenz:

  • Planen: Unsere Spezialisierung auf Wohnimmobilien ermöglicht es, langfristige Wohn-Trends schon in der Auswahl der Objekte zu berücksichtigen
  • Bauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie bei allen Schritten der Bauphase
  • Gestalten: Individuelle Planung und Gestaltung durch unseren Spezialisten
  • Die Gesellschaft bringt insgesamt über 32 Jahre Bauträgererfahrung mit sich
  • Über 50 erfolgreich abgeschlossene Projekte
  • Mehr als 420.000 m² projektierter und gebauter Wohnfläche in 2 Ländern
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Der Makler

Die drei Finanz GmbH ist als regional verwurzeltes, unabhängiges Maklerbüro in Hagen, Dortmund und darüber hinaus tätig. Unter der Leitung von Herrn Jan-Philipp Schäfer ist die Sparte der Immobilienvermittlung seit 2019 erfolgreich am Markt. Durch ein jahreslanges Wissen rund um die Immobilie finden Sie hier einen Partner der Sie in allen Belangen Ihres Vorhabens unterstützt. Das laufend geschulte Team hat über die Immobilienvermittlung hinaus die Kernkompetenz in der Baufinanzierungsvermittlung und kann Ihnen so neben der passenden Immobilie auch die entsprechende, maßgeschneiderte Finanzierung für Ihr Projekt anbieten.

Als geborener Dortmunder freut sich Herr Schäfer auf die Begleitung des Projektes „Port Royal“: „ Bereits seit über 15 Jahren beobachte ich das Projekt Phönix See, nach der Demontage der Stahlwerk-Produktion Thyssenkrupp, wurde hier in den letzten Jahren ein neues Quartier geschaffen. Die Weingartenstraße ist aktuell im Umbruch, diverse Neubauprojekte und Bestandentwicklungen schaffen auch hier einen neuen urbanen Lebensraum mit direktem Zugang zum Seeareal. Das Projekt „Port Royal“ kann somit für viele von Interesse sein, egal ob Sie selber einziehen möchten oder eine langfristige Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial suchen – hier werden Sie das Richtige finden.“

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